부동산경기
페이지 정보
본문
경기침체의 여파로 부동산 경매 시장에 물건이 쏟아지고 있다. 지난 8월 새로 경매 신청된 물건 수가 동월 기준 18년 만에 최대를 기록해 글로벌 금융위기 이후 최대를 기록할 가능성이 커졌다.
7일 법원 경매정보 통계와 법무법인 명도에 따르면 지난 8월 신규 경매 신청 건수는 총 1만149건으로 지난해 같은 기간 8833건 대비 14.9% 증가했다. 금리 인상과 경기침체 여파로 올해 경매시장에 신규로 유입된 물건 수가 크게 늘면서 2006년 1만820건 이후 역대 8월 기준으로 18년 만에 가장 많은 물량이다.
경매 신청 건수는 유찰 물건이 누적되는 경매 진행(입찰) 건수와 달리 채권자들이 신규로 경매 신청을 한 수치다. 2021년 3분기부터 본격화한 금리 인상과 경기 침체로 인해 대출금을 갚지 못한 채무자가 늘어나고, 이에 따라 경매 신청이 증가했다.
지난해 연간 신규 경매 신청 건수는 2019년 이후 4년 만에 10만건(10만1147건)을 다시 넘겼다. 올해는 8월까지 누적 신청 건수가 8만2287건으로 작년 동기(5만5859건)에 비해 25%가량 많다.
이런 추세면 올해 신규 신청 건수는 12만건을 넘어서며 부동산 시장 침체기던 2013년(11만9166건)을 넘어 금융위기 때인 2009년(12만4252건) 이후 15년 만에 최다를 기록할 가능성이 높다.
전문가들은 경매 신청 이후 실제 입찰이 진행되기까지 6개월∼1년가량 걸리는 것을 감안할 때 올해 급증한 경매 물건이 올해 하반기부터 내년까지 입찰장에 대거 몰릴 것으로 보고 있다.
올해 경매 물건 증가는 고금리와 경기 침체로 자영업자들이 타격을 받으며 상가 경매 신청이 늘고, 전세사기 여파로 빌라(연립·다세대)나 오피스텔 경매가 예년보다 증가한 영향이 크다.
법원경매정보회사 지지옥션 집계 결과, 작년 상반기 월 500∼600건에 그쳤던 서울 빌라 경매 진행 물건 수(입찰 건수)는 올해 들어 2배가 넘는 월 1200∼1500건에 육박하고 있다.
대출 규제로 시장 급랭
하지만 전문가들은 최근 대출 규제 강화로 집값 상승세가 주춤하고 일반 매매 거래가 급감하면서 아파트 위주로 나타났던 경매 열기도 한풀 꺾일 것으로 내다봤다.
지지옥션에 따르면 지난 9월 전체 법원 경매 응찰자 수는 평균 3.65명으로 작년 11월(3.4명) 이후 최저였다. 지난 9월 서울 아파트 응찰자 수도 평균 6.62명으로 올해 들어 가장 적었다.
.
계양 롯데캐슬
검단 넥스티엘
평택 중흥s클래스
제이파크 보홀
엄궁 더샵 리오몬트
계양 롯데캐슬 파크시티
힐스테이트 용인 역삼 모델하우스
왕길역 푸르지오
수원 금호리첸시아
롯데캐슬 위너스포레
이천 롯데캐슬
용인 푸르지오 원클러스터
용인시청 어반시티
은화삼 푸르지오
힐스테이트 어울림 청주사직
수원 금호리첸시아 모델하우스
지행역 하늘채 이담시티
아산 배방 필하우스 리버시티
아산배방필하우스
포항 힐스테이트 더샵
영종진아레히
리아츠 더 인천
울산 두산위브더센트럴
영종 진아레히
김해 삼계 푸르지오 모델하우스
왕길역 로열파크씨티
왕길역 로열파크씨티 푸르지오
북변 한양수자인
리아츠 더 인천
용인 삼가동 힐스테이트
병점 서해그랑블
울산 다운2지구 우미린
고촌센트럴자이
h스테이트 포천역
휴먼빌 일산 클래스원
힐스테이트 중외공원
송도자이풍경채그라노블
제주 제일풍경채
병점역 서해그랑블메종
평택 브레인시티 중흥s클래스
계양 롯데캐슬 파크시티
중앙공원 롯데캐슬
강동 그란츠 리버파크
화성시청역 에코그린시티
용인 양지 더클러스터 포레
도안 힐스테이트 리버파크
서대문 센트럴 아이파크
김포 한양수자인
청라 월드메르디앙
삼계 푸르지오
엄궁 더샵
번영로 하늘채 라크뷰
산곡역 자이힐스하늘채
용인 어반시티
왕길역 로열파크씨티 모델하우스
송도자이풍경채그라노블
인천 부천 두피문신 탈모관리 SMP 반영구 삭발문신
구성역 플랫폼시티45
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.